Estimation théorique
Boulevard Henri Barbusse,13130 Berre l Étang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Barbusse,13130-Berre l Étang indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 273 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 535 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-20 | 327 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 495 | 314700€ | 4253€ |
2023-01-30 | 9006 | LDT LA BERTRANNE | 4 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2021-08-31 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 555 | 397810€ | 3718€ |
2021-08-23 | 11 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 60 | 577 | 228000€ | 3800€ |
2021-03-25 | 410 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 619 | 285000€ | 3434€ |
2020-07-27 | 488 | AV DE SYLVANES | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2020-10-21 | 9 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 95 | 689 | 339000€ | 3568€ |
2022-06-16 | 9493 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 90 | 343 | 345000€ | 3833€ |
2021-12-20 | 439 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 464 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-08 | 33 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 520 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-10 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 459 | 307500€ | 3750€ |
2020-08-06 | 9013 | LOT LOU SOULEOU | 3 | 56 | 296 | 173000€ | 3089€ |
2019-05-21 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 151 | 626 | 320000€ | 2119€ |
2021-05-12 | 15 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 106 | 506 | 421180€ | 3973€ |
2020-12-29 | 26 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 110 | 524 | 830000€ | 7545€ |
2021-04-06 | 21 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 138 | 497 | 355000€ | 2572€ |
2023-05-10 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 561 | 300000€ | 2752€ |
2021-03-24 | 9006 | LOT LOU SOULEOU | 5 | 103 | 445 | 315000€ | 3058€ |
2021-04-27 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 113 | 400 | 342000€ | 3027€ |
2019-08-09 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 242 | 325000€ | 3385€ |
2019-09-02 | 40 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 279 | 227000€ | 3783€ |
2020-02-12 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 3 | LOT LES CERISIERS | 5 | 89 | 339 | 337652€ | 3794€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LES CERISIERS | 4 | 88 | 324 | 299000€ | 3398€ |
2022-07-22 | 96 | RUE CANTO CIGALE | 3 | 73 | 843 | 414000€ | 5671€ |
2020-08-19 | 13 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-05 | 7 | LOT LES CERISIERS | 4 | 100 | 333 | 316000€ | 3160€ |
2023-05-26 | 6 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 266880€ | 3558€ |
2021-05-07 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 123 | 256 | 315000€ | 2561€ |
2022-02-01 | 24 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 480 | 313360€ | 3521€ |
2020-06-02 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 100 | 1000 | 380000€ | 3800€ |
2022-02-25 | 6 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 273 | 250000€ | 4310€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MAURICE AUDIN | 6 | 102 | 400 | 350000€ | 3431€ |
2020-05-12 | 4 | AV GABRIEL PERI | 2 | 49 | 58 | 148000€ | 3020€ |
2019-08-26 | 40 | ALL DES TAMARIS | 5 | 74 | 333 | 145000€ | 1959€ |
2020-08-26 | 3 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 102 | 345 | 304500€ | 2985€ |
2019-12-09 | 39 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 392 | 245300€ | 3315€ |
2019-05-28 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 145 | 487 | 250000€ | 1724€ |
2022-08-30 | 19 | LOT LES OEILLADES | 4 | 89 | 492 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-18 | 735 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 537 | 193330€ | 1841€ |
2022-04-27 | 100 | ALL DES PINS | 5 | 106 | 292 | 115275€ | 1088€ |
2020-08-05 | 2 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 5 | 185 | 455 | 150000€ | 811€ |
2022-11-29 | 9005 | QRT LE CLOS | 1 | 16 | 33 | 25000€ | 1563€ |
2022-02-04 | 9008 | LES ROMANIQUETTES | 8 | 145 | 416 | 275000€ | 1897€ |
2021-10-20 | 99 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 323 | 210000€ | 3000€ |
2022-03-15 | 20 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 75 | 1088 | 185000€ | 2467€ |
2020-08-31 | 7 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 687 | 295000€ | 3933€ |
2021-07-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 280000€ | 2887€ |
2020-06-29 | 33 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 0 | 328000€ | 4373€ |
2021-02-11 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 370 | 310000€ | 3924€ |
2023-02-13 | 33 | ALL DES TAMARIS | 4 | 76 | 420 | 300000€ | 3947€ |
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 832 | 377000€ | 3770€ |
2023-04-28 | 113 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 65 | 287 | 250000€ | 3846€ |
2021-12-09 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 107 | 700 | 370000€ | 3458€ |
2020-07-09 | 50 | ALL DES TAMARIS | 4 | 79 | 312 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-02 | 71 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 50 | 270 | 200000€ | 4000€ |
2022-03-22 | 39 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 350000€ | 4268€ |
2022-12-16 | 79 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 58 | 287 | 210000€ | 3621€ |
2021-03-19 | 8 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 435 | 310000€ | 3483€ |
2022-09-27 | 30 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 348 | 254700€ | 4391€ |
2022-09-16 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 160 | 341 | 400000€ | 2500€ |
2019-11-07 | 73 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-11 | 138 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 540 | 335000€ | 4926€ |
2021-04-30 | 51 | ALL DES TAMARIS | 6 | 93 | 350 | 285000€ | 3065€ |
2021-07-20 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 625 | 300000€ | 4054€ |
2021-10-11 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 211 | 273000€ | 2459€ |
2020-07-28 | 142 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 230 | 273050€ | 2731€ |
2020-06-08 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 127 | 404 | 313600€ | 2469€ |
2020-01-08 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 96 | 210 | 265000€ | 2760€ |
2019-12-20 | 115 | ALL DU CLOS DE MARIE | 2 | 38 | 0 | 85500€ | 2250€ |
2023-04-27 | 148 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 206 | 279800€ | 3731€ |
2019-09-30 | 43 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 374 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-29 | 137 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 619 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-11 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 504 | 315000€ | 4257€ |
2020-01-09 | 151 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 213 | 175000€ | 3017€ |
2021-06-17 | 10 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 108 | 466 | 360000€ | 3333€ |
2019-11-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 434 | 299150€ | 3324€ |
2020-12-21 | 154 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 207 | 195000€ | 3362€ |
2022-04-14 | 183 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 889 | 383550€ | 4080€ |
2020-05-06 | 128 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 606 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-19 | 9204 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 108 | 449 | 320000€ | 2963€ |
2022-02-25 | 5274 | AV F JOLIOT CURIE | 4 | 132 | 588 | 299000€ | 2265€ |
2019-07-16 | 131 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 618 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-20 | 118 | RUE ALEX METAYER | 4 | 83 | 500 | 305000€ | 3675€ |
2021-07-16 | 44 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 573 | 125000€ | 1136€ |
2019-05-20 | 14 | LOT L OLIVERAIE | 5 | 118 | 588 | 289860€ | 2456€ |
2022-02-25 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 404 | 280000€ | 3544€ |
2019-11-20 | 95 | LOT SAINT GILLES | 2 | 41 | 99 | 166000€ | 4049€ |
2020-11-26 | 3 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 6 | 137 | 501 | 402800€ | 2940€ |
2020-01-23 | 4 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 90 | 417 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-21 | 2 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 4 | 105 | 642 | 315000€ | 3000€ |
2019-11-05 | 27 | RUE PIERRE GUILLAUME | 4 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2021-06-14 | 94 | ALL DES ACACIAS | 2 | 40 | 140 | 124900€ | 3123€ |
2020-07-27 | 234 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 682 | 360000€ | 4091€ |
2022-12-05 | 35 | ALL SAINT GILLES | 2 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |
2022-11-28 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 138 | 204820€ | 2968€ |
2021-09-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 141 | 211200€ | 3017€ |
2021-11-03 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 157 | 177900€ | 2869€ |
2021-07-26 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 136 | 206200€ | 2988€ |
2021-11-05 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 137 | 222100€ | 2961€ |
2020-03-11 | 111 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 578 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-10 | 17 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 91 | 248 | 275300€ | 3025€ |
2021-10-28 | 112 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 108 | 580 | 330000€ | 3056€ |
2021-12-29 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 196713€ | 2893€ |
2022-06-16 | 2 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 114 | 950 | 460000€ | 4035€ |
2021-06-24 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 88 | 201100€ | 2914€ |
2022-12-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 167678€ | 2704€ |
2020-02-26 | 78 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2022-07-18 | 2 | RUE HENRI POTEZ | 4 | 91 | 402 | 330000€ | 3626€ |
2022-06-20 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 76 | 88 | 215226€ | 2832€ |
2022-12-22 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 173460€ | 2798€ |
2021-10-22 | 7 | TRA VOLTAIRE | 2 | 48 | 612 | 130000€ | 2708€ |
2021-10-19 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 89 | 202500€ | 2935€ |
2021-06-28 | 15 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 650 | 335000€ | 3807€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 88 | 220600€ | 2865€ |
2021-04-01 | 100 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 59 | 549 | 295000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE GUILLAUME | 6 | 140 | 251 | 185000€ | 1321€ |
2021-06-08 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 198500€ | 2919€ |
2022-01-27 | 36 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 5 | 110 | 552 | 389850€ | 3544€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JEAN MOLINIER | 4 | 81 | 345 | 225000€ | 2778€ |
2023-04-03 | 39 | LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL | 4 | 75 | 525 | 347000€ | 4627€ |
2020-12-09 | 8 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 89 | 218 | 248100€ | 2788€ |
2020-12-28 | 231 | IMP DE L'AVIATION | 5 | 93 | 637 | 260000€ | 2796€ |
2022-09-20 | 71 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 449 | 328000€ | 3905€ |
2021-06-16 | 5 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 89 | 384 | 320000€ | 3596€ |
2021-06-24 | 9 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 73 | 261 | 238000€ | 3260€ |
2021-08-03 | 88 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 96 | 516 | 260000€ | 2708€ |
2023-03-09 | 86 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 100 | 495 | 304000€ | 3040€ |
2019-06-21 | 9133 | LES ROMANIQUETTES NORD | 4 | 120 | 500 | 381900€ | 3183€ |
2020-12-16 | 76 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 762 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-09 | 44 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 823 | 350000€ | 2966€ |
2022-07-06 | 13 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 120 | 182 | 272000€ | 2267€ |
2019-07-29 | 219 | IMP DE L AVIATION | 4 | 88 | 554 | 280000€ | 3182€ |
2020-05-12 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-16 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 259000€ | 2726€ |
2023-02-06 | 7 | BD VICTOR HUGO | 4 | 101 | 308 | 160000€ | 1584€ |
2019-06-25 | 3 | AV F JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 570 | 345000€ | 3520€ |
2019-08-02 | 20 | LOT LE MAIL | 4 | 80 | 436 | 243000€ | 3038€ |
2023-05-05 | 6 | LOT CAMPAGNE HELIOS | 5 | 200 | 737 | 203000€ | 1015€ |
2021-04-30 | 46 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 65 | 365 | 249000€ | 3831€ |
2021-08-31 | 55 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 120 | 524 | 374000€ | 3117€ |
2022-01-26 | 56 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 521 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-12 | 145 | IMP DE L AVIATION | 5 | 99 | 327 | 317379€ | 3206€ |
2020-09-08 | 71 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 94 | 642 | 315000€ | 3351€ |
2020-07-27 | 67 | IMP DE L'AVIATION | 4 | 98 | 325 | 300000€ | 3061€ |
2023-01-09 | 50 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 88 | 1182 | 544090€ | 6183€ |
2020-09-01 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 493 | 328300€ | 3316€ |